主题：低收入租房者可享受一定折扣

年底出台住房保障规划

行评团成员问：广东在保障性住房方面是否有一个长远规划，目前的进度又如何?

省建设厅副厅长陈英松答道，根据去年的摸底，我省目前人均住房面积在10平方米以下、家庭收入也低于低保线150%的家庭有7万户，中央要求在3年内解决他们的住房问题。目前我省已完成三年规划，省财政每年将拿出2亿元专项资金补助地方政府，用于解决这7万户的住房问题。此后，保障的范围还将逐步扩大。

房庆方还透露，我省今年底前将出台《广东省城镇住房保障规划》。这份规划除了解决7万户住房问题的三年规划外，还将一直做到2020年，将以建设廉租房、经适房，以及政策性租赁房的试点为重点。

经适房探索“租售并举”

有行评团成员指出，今年以来，广州等地出现了经适房出租被收回的案例。“经适房的价格对有些人来说还是偏高，凑足首期买下来后，如果不出租就供不起按揭款”，“这显得经适房有点不合实际，没有多大意义”。

对此陈英松表示，我省区域发展水平不同，发展经适房充分考虑了各地的实际情况，房价相对较低的地区重点建设廉租房，在广州等房价高、结构矛盾突出的地区才加大经适房建设。因此经适房有其存在的必要。

房庆方坦言目前确实有经适房以租养供的现象，但这是政策不允许的，一经发现将立即处理。对于经适房对于部分购房者价格偏高的问题，他透露，我省将进一步改进和规范经适房制度，并正积极探索经适房“租售并举”，使买不起的人可以采取租的方式。

尤其令人高兴的是，房庆方透露，我省正考虑廉租房、政策性租赁房以及经适房出租采取级差租金，即租金根据收入水平而定，收入低的租房者可享受一定折扣。“假如一套房子租金是500元，如果某个人收入水平相对较低，可以给他打个折，可能200元或者300元就可以租到这套房”。