主题：经济适用住房新政解读：回归自身居住功能

建设部、国家发改委、财政部、国土资源部等七部门联合发布了新的《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)(以下简称《办法》)，住房保障政策又迈进坚实的一步；从8月13日国务院颁布的24号文，到11月26日出台的《廉租住房保障办法》，再到11月30日颁布的《经济适用住房管理办法》，建立住房保障的政策体系可谓步步为营。此次新办法是按照24号文的精神制定，文件详细规定了经济适用房的建设管理、价格管理、准入及推出管理、监督管理等。具体来看，新办法体现了回归“家庭自身居住”功能等三个亮点。

亮点一：经济适用房供应对象与廉租住房保障对象相衔接

24号文扩大了经济适用住房供应对象，由最低收入家庭扩大为城市低收入住房困难家庭；此后北京市调整了经济适用房购买条件，收入方面按家庭年收入6万元以下调整为按家庭人口不同制定不同标准，最为普遍的3口之家要想购买经济适用房，家庭年收入需低于45300元，这就意味着经济适用房已经更倾向于保障低收入人群的住房问题。此次新办法中规定，经济适用房供应对象与廉租住房保障对象相衔接，“链家地产”市场研发中心认为，这也更进一步体现出了经济适用房和廉租房的保障功能。