主题：“保定惊现天价车库”后续——天价车库是否属于自己
- 发表于2007-12-05
人防工程是否可以买卖呢？保定市人防办工程处何处长说，地下建筑是不确权的，开发商也没有产权，因此，开发商与业主签订的协议或者合同只属于租赁，而不是买卖。新一代C区的销售人员显然不清楚这一规定，他们坦然承认，他们卖的就是人防工程。据了解，该楼盘车位价格是每个12-15万元，面积为15平方米左右。
不是人防工程的秀兰钻石嘉园地下车库是否能办到产权？销售人员肯定地告诉记者，他们能办到产权。作为产权办理的市房管局有关负责人称，国家还有许多规定没有出台，这种地下车库的产权归属确定还有一定难度，需要具体审查，所以目前购房户花巨资买到的车库还都是使用权，所签合同也都注明买的是使用权。因此从法律角度说，车库的所有权还不是购房户的。
业内人士称，此番作为房产配套设施的车库出现天价现象，虽是个别行为，但必将带动其他社区车库价格的大幅攀升，以及大量人防工程的出售，应当引起当地政府的高度重视。
不是人防工程的秀兰钻石嘉园地下车库是否能办到产权？销售人员肯定地告诉记者，他们能办到产权。作为产权办理的市房管局有关负责人称，国家还有许多规定没有出台，这种地下车库的产权归属确定还有一定难度，需要具体审查，所以目前购房户花巨资买到的车库还都是使用权，所签合同也都注明买的是使用权。因此从法律角度说，车库的所有权还不是购房户的。
业内人士称，此番作为房产配套设施的车库出现天价现象，虽是个别行为，但必将带动其他社区车库价格的大幅攀升，以及大量人防工程的出售，应当引起当地政府的高度重视。
- 发表于2007-12-12
现在买个车库都这么难啊？
对于这两个社区销售地下车库的情况，保定市人防办负责人告诉记者，除特殊情况，开发商必须要建人防工程，新一代C区的人防工程一共有21000多平方米，钻石嘉园没有建人防工程，是他们违反了规定。人防办考虑到该开发商态度较好，就没有处罚，同意其在临近楼盘建设时，再多建设人防工程进行弥补。