主题：2012年我省省会楼市供需基本保持平衡

  2012年石市商品房共批准预售面积449万平方米，商品房签约备案面积402.13万平方米。2012年石市楼市供需基本平衡。

去年发出101个预售证

  数据显示，石市2012年共办理了101个商品房预售许可证，分别被51个项目取得，总批准预售面积449万平方米。其中，商品住宅预售面积324万平方米；商业面积35万平方米。

 “2012年的预售证发放数量比2011年减少了17个”。石市住房局房地产市场管理服务中心相关人士介绍，和2011年同期相比，2012年批准预售总面积减少51万平方米，同比下降10.2%。从和百姓关系最密切的商品住宅预售情况看，2012年的商品住宅预售面积下降13万平方米，同比下降4%；商业预售面积同比则出现大幅下滑，比2011年同期减少30万平方米，同比下降46.1%。

石市楼市供需基本平衡

  供应量的下滑“拖累”到成交量的下滑。数据显示，2012年石市全年商品房签约备案面积402.13万平方米，同比2011年下降3.09%。其中，商品住宅签约备案面积317.58万平方米，同比下降11.42%；从套数情况看，2012年商品房签约备案套数35945套，同比2011年下降12.53%；商品住宅签约备案套数26295套，同比2011年签约备案套数下降了7.20%。

  业内称，在石市住房局正式签约备案的面积是全部楼市成交量的绝大部分，预计加上少量没来得及正式签约备案的商品房，石市2012年商品房的真实成交量将超过402万平方米。对比2012年全年总批准预售面积449万平方米这组数据，石市楼市供需基本平衡。