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主题:我觉得年底买房好处特别多,抓的是实在优惠,暴露的是真相

发表于2015-12-24

年底正值冬季,此时随着气温的下降,房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动,不愿外出。其实我倒觉得,冬天购房有一定的讲究和好处,对于咱们买房者来说,在冬天买房比较好,具体有以下几点:


一:年底优惠措施比较多


很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。

 

这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。


二:可以全面判断房屋质量


经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶,而且冬季温度低不太适合盖楼也很少有人在冬季还在盖,这时候房子多是现房,百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。

 

面对建成的楼房,其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余。购房人挑挑捡捡,按质论价,就显得从容自得,应付自如。


三:直观感受房屋供热、采光及通风


冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。


另外,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午10:00~11:00时,3层以下房屋光线仍很弱,表明开发商在这些问题上注意不够。

再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。


四:小区景观显露本色


环境到冬季方能显现出本质,才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。现在很多开发商为了保持售楼处绿化,往往给植物打药,但是冬季为了顺应季节就没有办法了。

 

冬季时,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传,但这时都会显出其本来面目。

 

所以我建议大家冬季看房选房,虽然冷一点,但以后住进去,踏实放心。

发表于2015-12-24

我就是去年冬天看的房,各种真相



发表于2015-12-24

年底,都冲销量呢

发表于2015-12-24

保定房子,还有的?

发表于2015-12-24
那就这样吧撒有那拉,您好!您所发的帖子“我觉得年底买房好处特别多,抓的是实在优惠,暴露的是真相”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-01-13
那就这样吧撒有那拉,您好!您所发的帖子“我觉得年底买房好处特别多,抓的是实在优惠,暴露的是真相”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-01-21

买现房可以

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