主题：买房杀价全攻略！做到买房就像买菜一样！！
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发表于2013-08-26
第三招：告知对方已看中了其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
买房除了对物理层面的精挑细选之外，考虑楼盘入住之后物业管理水准的高低也是楼盘价值预期的重要考虑项。一处住宅70年，如果没有好的物业管理，再好的硬件产品，带来的也是不停歇的烦恼。所以一处楼盘未来的价值预期，必定与未来持续的物业服务水平挂钩。
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发表于2013-08-26
第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。
第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
要敢于“杀价”。这一点也是建立在对该物业了解的基础上。有的物业卖了很长一段时间,不见得是物业本身有问题,而是经纪或者买家经验不够老到。明明喜欢,有时会被价格吓退。 成熟的经纪应该告诉客人可能的成交价,以便客人在预期的价位买到更好的物业。 这一点在购买高价位物业时尤为重要。
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发表于2013-08-26
第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
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发表于2013-08-26
第九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
[支招]你告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。
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发表于2013-08-26
第十一招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
面对受过如此专门训练的对手，买房人要想在交易过程中不受其摆布，就要主动出击。比如在第一次接触某处物业时，售楼人员会主动提出让你留下联系地址。此时，如果你确有购买意向，可以留下联络方式，但应注意言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业已有了极大的兴趣，而只要把需要了解的信息了解到。
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发表于2013-08-26
第十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
第十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
第一次看房小张没有下结论，留着悬念走了。两天后，小张带着冒充同样想买房的一个朋友去了售楼处，还是那个售楼员，小张表现出了朋友也想买房，于是售楼员非常认真地接待他们。又是一番死缠烂打，售楼员吐口了，条件是两人以上购买。小张而后的几天就四处发帖子并在该楼盘论坛上呼吁，结果“团购”还真成了。最后算下来，小张省下了约4000元，也算一笔不小的数目。
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发表于2013-08-26
第十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
第十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
第一次看房小张没有下结论，留着悬念走了。两天后，小张带着冒充同样想买房的一个朋友去了售楼处，还是那个售楼员，小张表现出了朋友也想买房，于是售楼员非常认真地接待他们。又是一番死缠烂打，售楼员吐口了，条件是两人以上购买。小张而后的几天就四处发帖子并在该楼盘论坛上呼吁，结果“团购”还真成了。最后算下来，小张省下了约4000元，也算一笔不小的数目。
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发表于2013-08-26
第十九招：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:买房杀价全攻略！做到买房就像买菜一样！！
第二十招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。作为一线销售人员，为了实现更好的销售业绩，会想方设法促成交易，给出底价。
要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销
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发表于2013-08-26
买房当然要砍价，说多少就多少的人纯属是有钱烧的！
买房是能砍价的你们知道吗？哪怕砍下一两个点也能便宜好几千呢！那么买房怎么砍价呢？
第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。