主题：独家:国五条细则出台半月影响有限 保定11楼盘"顺势加价"

导语：自从2011年房地产调控政策密集出台以来，各地区、各部门认真贯彻落实关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引起市场哗然。新政已过半月之久，两会顺利召开，房地产调控细则也将迎关键时期。

在此背景下，全国新房市场将会出现怎样的变化？为此保定房天下启动了探市新政后的保定楼市“国五条细则出台半月保定房价变化大调查”，房天下第一时间调研保定市内四大区域，即时监控楼盘涨跌，解析保定房价的最新动向。

3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引起市场哗然。“国五条”细则带来的连锁反应，是近几年历次调控中最为强烈的。

新政的出台，首先在二手房市场产生明显变化，为了能赶上政策的“末班车”，避过新税，很多之前还在犹豫的购房者纷纷出手购房。楼市买卖双方进入一个前所未有的政策过渡惶恐期中。统计显示，北京新房市场创下最热成交，而上海周末开盘数则从新政前的4个急剧增加到新政后的12个；在房价方面，开发商上调房价的报道则屡见不鲜。

房天下启动新政下“我们在现场”大型调查活动，记者探班保定楼市，对话现场开发商。多家业内人士表示基于保定主城区的楼市，具有一定的特殊性，城市人口众多，氛围少，刚性需求较为强烈，当前调控对于保定楼市引起的变动不大，2013年市场成交与房价不会有大影响，刚需置业者的购房主力军地位不会动摇。

时值国五条新政已满半月之际，继房天下“我们在现场”新政后大型探市之后，房天下再度发起“国五条细则出台半月 全国房价变化大调查”，真实还原新政下中国房地产景象。保定房天下利用自有平台，迅速展开对市区全部楼盘在售楼盘101个进行调研，运用详实涨跌数据，给您说说新政半月保定房价的变化。

房天下调查数据显示，保定市区目前在售101个楼盘中，有11个楼盘房价有所上涨，占10.89%。刚需型、改善型的楼盘均有涉及。

数据显示，在上涨的11个楼盘中，上涨幅度在20—100元内的楼盘有8个，占72.73%，100元以上的上涨200元、250元、300元不等。

房价上涨楼盘的分布区域不太均衡，其中，新市区占有5个，北市区有3个，南市区有2个，高开区有1个。相比较，新市区上涨势头明显。

新政细则出台后，市场反应强烈，一度引起二手房“过户热”。而新房市场虽也有动荡，但仍属市场合理波动范围。目前保定市区在售楼盘101个，房价上涨楼盘达11个，因此保定楼市在2013年第一季度保持旺盛的涌动势头。

11个楼盘上涨幅度多在100元以下，多为小幅上调。另外，在售楼盘的，多因楼盘的施工进度、证件陆续办理、购房者的预期等多种因素造成，与当下的国五条细则的出台不无关系，但，保定新房市场未现“潮”，市场因素大于新政作用。

真的 是买不起房了

涨啊张啊的，都买不起了