主题：业内人士: 小产权房地段优价格低 购买须谨慎

楼市寒冬，东莞新建的商品房销售困难，农民集资房、员工福利房等小产权房却再度兴起。记者在调查采访中发现，不少小产权房由于价格仅是周边商品房均价的一半，从而受到购房者的追捧，不少人购买作为或自住。但业内人士提醒，小产权房有风险，要谨慎购买。

记者了解到，目前东莞除万江、道滘外，厚街、南城、塘厦等镇区也陆续有小产权产品入市，而一些地段位置好，两三房户型产品颇受欢迎。在东城，记者来到一个小产权房销售，销售人员告诉记者，该楼盘属于企业员工宿舍，房子主要为两至三房，目前具有大产权，购买后开发商再将其分割成小产权给小业主。

记者在调查采访中发现，小产权房建设和销售也不再“羞答答”，不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢。小产权房为什么吸引客的欢迎？除了价格低外，业内人士表示，由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在率上也相对较高，这也是吸引许多购房者的主要原因。