主题：各位办贷款的小伙伴们，别着急，进来先先看这个捋一捋思路

众所周知，买房有三种付款方式，全额付款，分期付款，和按揭付款，其中按揭付款又分为商业贷款和公积金贷款，按揭付款方式是指按协议逐月向银行付款，这样虽然可以缓解一次性付款带来的资金压力，也是购房者采用最多的一种付款方式，但所支付的房价总额要高于一次性付款的房价。

住房公积金贷款是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款的政策导向是以较低的利率，为中低收入的公积金缴存职工提供的住房贷款。

办理公积金贷款买房的具体流程如下：

1.提交申请：公积金贷款申请人按照住房资金管理中心的要求，备齐所需材料并提出贷款申请。

2.贷款初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资质、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3.机构评估：贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房无需评估。

4.评估审核：贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5.担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续

6.划款手续：申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

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