主题：保定新房购房攻略，给各位准备购房的朋友做下参考吧！

一、正确的购房价值观：

买房还是租房这个话题我就不讨论了，仁者见仁智者见智，看大环境，看市场，看自身，这里我就直接入主题了，开帖就是给已经打定主意购房的朋友看的。这里指的价值观也不是伟大的马克思价值观，是针对房子的价值观，哈哈，开始了。

攻略：

多关注朋友同事的买房动态，关注市政建设对你有利的方面，多看看网友对板块的分析，最好能听到板块土著民对板块看法，快捷的、高架务必要考虑。多操心就对了，没什么攻略。

定需求和价格：

年轻人瞄准刚需，父母能给赞助的可以直接跨入改善，当然，我个人觉得父母赚钱不容易，年轻人还是踏实点，先刚需再改善虽然麻烦，但可能对目前的我们更好些，毕竟柳州这地方房价和工资相比算贵的，不能拿父母在其他城市一辈子的积蓄买保定不大又不小的房子啊！知道自己要什么比什么都重要，千万不要什么都和别人比，什么都听别人随口荡荡，有些人说话不负责任的，你倒是听进去了，那不是2了嘛！90方以下算刚需，130以上算改善，90方以下的三房要亲自实地去看看，房间会很小哦，看看自己能不能接受。价格和需求其实就是一对跷跷板，就这么多钱，选大户型，就选单价低的，反之亦然。人还是活络点好。

攻略：户型和以后的装修都能够改变很多，小房子也能搞出大智慧哦！！！！

选开发商：

其实选开发商，说到底还是看清自己的实力。任何一个方向、板块都有很多楼盘，也有几个口碑比较好的开发商，他们品质好，但价格也高啊；也有保定本地的开发商，他们在保定楼盘不少，属于中等，但也不代表品质就不行，关键是他们怎么看待保定这个市场，是想打口碑，继续开拓市场，还是打一枪换一个地方，这个需要大家自己通过网络或者销售多方认证；

当然也有很多不的开发商，他们很容易认，价格肯定是引领当地板块的价格低洼，而且随大流，板块涨的时候，它涨得比谁快，跌的时候跌得比谁都狠。这三类开发商，只要不是傻子，谁都愿意买第一类的，可问题是，口袋里的钱不答应啊。我个人觉得不是非要买第一类的开发商，其他两类开发商都可以考虑，只要你能够认真甄别，也能选到不错的房子，不要人云亦云，自己没有立场。

攻略：

不要用现在的眼光买房子，应该用5年后的眼光看，5年后你们家的收入情况和你选择的房子发展情况，否则会后悔的。

攻略：

不要用现在的眼光买房子，应该用5年后的眼光看，5年后你们家的收入情况和你选择的房子发展情况，否则会后悔的。

二、购房过程中的技巧攻略：

定楼盘：全上攻略了，没有废话了。

攻略：

千万不要死盯一个楼盘不放，没有签合同前，板块内任何楼盘信息都不要放过。每个楼盘都要亲自去跑盘，每个楼盘都要认识一个销售员，保持联系，告诉他，只要有任何打折的信息或者你中意的房源信息，都要第一时间告诉你。

不要流露出过分的喜欢，只需向他表达你购房的实力，对价格、房源的关注。千万不要被随便一忽悠就交定金，交了这笔钱，他们就是大爷了，打死也不能交。不要轻易相信他们的话和他们给你看的销控表，好房源放后面卖，是业内的潜规则。

进售楼处肯定需要登记，不要登记真实姓名，电话当然要真的，否则人家怎么联系你，哈哈！有人肯定要问为什么？很简单，你登记的号码会录入他们的蓄客名单，以后你打电话过去，他们就知道你是哪个销售员，有时你完全可以利用多个销售员之间的信息不对称来套取自己需要的信息，一个人可以编谎话，两个人编就难了，明白吧。

任何开发商都有自己操作流程，你不先暴露自己的真实姓名，如果你真喜欢这个楼盘，还可以再找找他们的弱点，能给自己多留一条后路。

真实价格

攻略：

这个提法可能不太妥，什么叫真实的价格，其实我想说的是真实的折扣。因为真实的价格在开发商领到售楼证的时候，已经在透明售房网上体现了，你压根不用问，自己中意哪套房子，自己去查就好了，他们的销控表上也肯定是真的，否则要被保定房管局罚款的。那么真实的折扣怎么来呢？