主题：防范房产交易造假应当注意什么

从济南市住房保障和房产管理局与济南市公安局联合举行的新闻通报会上获悉,针对近年来不法分子使用假房屋权属证书、身份证、公证书等骗取房屋登记案件日益增多等问题,上述两部门自2012年10月开始,建立“联合整治房产交易秩序、依法打击房产交易违法犯罪”工作机制,对房产交易违法犯罪活动坚持“零容忍”,依法严厉打击提供虚假建设手续、身份证明、社保或涉税证明等违法犯罪行为。

据介绍,当前房产交易造假的形式和目的主要是:

一是申请人提供虚假建设手续(如土地证、规划许可证、竣工验收证明等),其目的是不按正常审批程序办理手续；偷逃应当依法缴纳的税费；通过欺诈手段取得房屋所有权证。

二是提供虚假的身份证、结婚证、房产证、公证书、法律文书等,其目的是获取不当得利,通过欺诈手段将不属于自己或属于自己但不具备相关条件的房产办理转移或抵押登记,从而骗取购房人房款或银行贷款,也有的是为了偷逃国家税费。

三是假冒产权人进行房屋交易登记(极易发生在家庭内部成员或利害关系人之间),其目的是未经产权人同意,将不属于自己或属于共有的房产进行转移或抵押。

四是购房人提供虚假社保证明、涉税证明、单身证明等,目的是骗开购房证明以逃避限购政策；获取无房证明以违规享受税费减免或银行信贷优惠。

要选择经房管部门备案的、有正规资质的中介机构进行房产交易,避免骗卖房产情况的发生；

要妥善保管好自己的房产证、身份证,不要轻易地借给他人,以免房产被他人违法处置,给自己造成无可挽回的损失；

电视上也天天有这事