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主题:我的买房经验:刚需者买房一定要稳准狠!

发表于2013-08-09

房子,从来没想到这两个字会成为中国人一辈子迈不过去得坎,眼看着房价在一天天涨下去,对于很多人来说真是等不起了,经常听到有朋友说:这个房子在某某年的时候才多少多少钱,现在多少多少钱,一两年时间就涨了十万左右,相当于很多人几年工资吧,很多人感叹这几年白干了。。。等到这些人发现房价不可避免的在上涨时才意识到不能再等了,该出手了,作为一个亲身经历这几年房价的上涨及个人的买房经验和大家说说我的买房经验。。。

既然决定要买房,那么刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?从几个方面来说一下,

首先,不要总盼楼市崩盘

这对刚需一族来说,可能很残忍,但是很现实。在当下市场环境里,能够影响房价的主要因素有两个,一个是土地,另一个是货币。目前,由于受到政策的限制,土地没有放开供应,房价不断畸形上涨;另一方面,货币超发则越来越严重,这是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么,目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除,房价更是要报复性上涨,如果盼着房价降到底再买房,你还等得及吗?

 

发表于2013-08-09

准备工作要做好

对于刚需一族来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。所以,有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。


 

发表于2013-08-09

先定地段再选户型

选择购买一室还是两室,这就要在使用功能和购房成本上作比较。买一房虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

发表于2013-08-09

配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限,买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远,交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中,那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等,才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三代人居住的婚房,应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题,以就近、便利原则为主。至于其他配套,则不必好高骛远。。


总而言之言而总之,买房是件大事儿,尤其是对于刚需一族来说。千万不要盲目入市,更不要瞻前顾后耽误了最佳时机。心态要稳、看房要准、下手要狠,做到了“稳、准、狠”这三个字才是王道!

发表于2013-08-20

唉,等着房价下跌是不可能了,有钱就早买吧

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