主题：期房现房大PK 胜在价格不靠谱在变数

最近在业主群里面聊天， 有业主提到自己买的期房， 本来说好的规划和配套 ，到后来拿房的时候， 各种对不上号啊 ，还有的是迟迟交不了房。 有种被欺骗的感觉，不由感慨不如买了现房， 省了房租不说， 还少了很多变数。

其实关于买期房和现房一直各有各的说法， 今天来给大家总结总结各自的优劣势， 各位准备买房的也好有个参考依据

一、价格

要说到价格，大家都会发现期房最明显的优势就是价格便宜 因为相当于你交的钱 开发商拿去建房子了 而且在前期开发商为了销量和口碑 都会把开的第一期 给出一个较低的价格；而现房相对于期房价格都是贵一些的 房子已经建成了 买的现房 又会是另外一个价格 具体上涨的幅度 和楼盘受关注度相关

二、选择余地

去建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，选择余地更多。目前来看，期房能选到楼层、朝向和户型更好的房子。

三、升值的优势

对于期房，如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。而现房一般周边的配套已经起来了，很少具备这种投资的价值

四、变数

相对于现房，购房者可以直接看到实景,周边的设施、配套、环境、商店、学区啊，都已经固顶了，不会再有什么变化，也不用担心说好的绿化会被改变；而期房看的是图纸和规划图，在建造房子的过程中，可能会出现变数，比如原先承诺的绿化变少了，商场迟迟不开，学区一直不建造等。万一碰上开发商资金链出现问题，承担的风险就更多了。

买期房价格确实比较便宜

不着急住的时候买期房挺好的

期房啊，反正我是买不起现房

各有各的好

有钱还是买现房

不是这个交房了么

还是现房好点，危险系数小

买现房比较靠谱 心里踏实