听说7月份要交房了？？我也是听说，不负责任的说。不过房子总有交房的时候，就是不知道什么时候了。这次交房和我没啥关系。不过也要提前做做准备。验房的时候可不是用肉眼看看就好了，有些地方你需要小工具弄一下，测一下才知道。
这是验过房的人的经验之谈。
1、相关法律条文规定，预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量，多退少补，开发商会在交楼前通知来办理补退手续。
2、对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差，因为在装修的时候师傅在装门的时候，为了调整门，也会相应帮忙调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟开发商较真。
3、还有那些泼水检验地面倾斜度的方法，说了是毛坯房，这些小瑕疵是能在装修时候补救的，你记得买的是毛坯房而已，不是精装豪装。
4、千万不要完全相信承建商给厕所厨房做的防水层，很薄的，装修时候还要做一次。
5、厕所的下沉位地漏的二次排水重要，现在的新型小区基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小，一般只有一个一元硬币直径那么大，建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分砂石把地漏堵了，带上手电筒，检查地漏，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。
6、可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓，如果小面积的话，你要求就让承建商返修，人家是不会管你的，因为那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要整改，这关系到你以后装修按电埋线槽而已，别以为一点空鼓房子就要倒了。
7、很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门，可能过后会拆了装自己买的，如果打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度了，如果不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合，门锁五金件是否开得顺畅。
8、带个能装水的东西去了把阳台的排水管灌灌，看是否堵塞。
9、大致检查门窗五金件开合是否顺畅，不影响使用的话可以忽略。
先学习一下，东西很有用
听说7月份要交房了？？我也是听说，不负责任的说。不过房子总有交房的时候，就是不知道什么时候了。这次交房和我没啥关系。不过也要提前做做准备。验房的时候可不是用肉眼看看就好了，有些地方你需要小工具弄一下，测一下才知道。
这是验过房的人的经验之谈。
1、相关法律条文规定，预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量，多退少补，开发商会在交楼前通知来办理补退手续。
2、对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差，因为在装修的时候师傅在装门的时候，为了调整门，也会相应帮忙调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟开发商较真。
3、还有那些泼水检验地面倾斜度的方法，说了是毛坯房，这些小瑕疵是能在装修时候补救的，你记得买的是毛坯房而已，不是精装豪装。
4、千万不要完全相信承建商给厕所厨房做的防水层，很薄的，装修时候还要做一次。
5、厕所的下沉位地漏的二次排水重要，现在的新型小区基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小，一般只有一个一元硬币直径那么大，建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分砂石把地漏堵了，带上手电筒，检查地漏，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。
6、可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓，如果小面积的话，你要求就让承建商返修，人家是不会管你的，因为那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要整改，这关系到你以后装修按电埋线槽而已，别以为一点空鼓房子就要倒了。
7、很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门，可能过后会拆了装自己买的，如果打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度了，如果不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合，门锁五金件是否开得顺畅。
8、带个能装水的东西去了把阳台的排水管灌灌，看是否堵塞。
9、大致检查门窗五金件开合是否顺畅，不影响使用的话可以忽略。