主题：给大家揭秘所谓的房屋赠送面积，真是羊毛出在羊身上

现在很多开发商报得房率都是加入赠送面积的，特别是那种可以达到90%以上得房率的楼盘，基本都是加入使用面积的。

其实这种赠送面积多少有点鸡肋：比如一个阳台有5个平方，算建筑面按规定只能算2.5个平方，那剩下的2.5个平方开发商就会告诉你说是送的……

现在赠送面积的位置也从过去“顶层送阁楼、底层送地下室”，发展到了“入户花园变客厅、空中廊苑变房间”，甚至连飘窗也能摇身一变成为休闲区。

“白送”这两个字，大多人都没有什么抵抗力。几十平米赠送面积让买房的觉得像白赚了几十万甚至上百万元，不过这便宜却可能是食之无味弃之可惜的“鸡肋”。一般赠送面积一般实用性都不会太高，地下室不通风、入户花园面积太小、夹层高度太低，这些“白送的空间”最后很可能只能沦为“储藏室”。

而且，你要相信开放商的智商！所谓羊毛出在羊身上，有赠送面积的房源单价一般要高于别的房源，而且随着赠送面积的加大，虽然整个楼盘表面上的容积率没有变化，但是实际居住空间必然会受到挤压。

而且，你要小心啊，这些天上掉下来的“馅饼”有时候会变成“陷阱”的时候，到时候你就更抓狂了！由于赠送面积不会列入合同，因此如果在交房时开发商变卦，购房者也只能吃哑巴亏。而且有些开发商会将其无权赠送的公用面积也作为赠送面积来吸引眼球，这也有可能引发业主之间的矛盾。更关键的是，由于对于赠送面积的改造并不符合规划设计，购房者甚至可能会面临“违章搭建”的问题。

高层产品一般都只有80%以下的得房率。赠送空间即使是由开发商浇筑的，也毕竟没有经过验收，安全性是得不到保障的。

对于开发商而言呢，赠送面积毫无疑问是打得响的如意算盘。一方面，购房者很买“白送”的账，只要挂出这一旗号，就能在不降价、甚至提价的情况下获得良好的销售速度。另一方面，开发商甚至从赠送面积中省下成本，由于赠送面积不计入容积率，其增加的只是很少的建筑成本，却能规避更高的土地和税费成本。如此好事，难怪他们乐此不疲。

楼主很想对这些开放商说：如果真的想拉动销售，就不要再与购房者玩这种华而不实的把戏，实实在在的降价才是正途。

这个一定要顶一下！

啊，开发商怎么能让你占便宜呢

 羊毛出在羊身上，天下乌鸦一般黑

 赠送无底线

买房一定要保持理智

领教，说的对呵

天下没有免费的午餐

开发商的心思太诡异了

恍然大悟啊，开始还以为占了呢