主题：练就一双火眼金睛，看透开发商是如何偷面积的？

  楼盘在出售时，开发商总是打着赠送的旗帜来做宣传，其实购房者要理性的看待这些问题，并不是赠送的就是好的，因为所谓的赠送，是开发商利用建筑与设计上的一些空挡来钻空子，偷取来的！楼主就归纳了些将常遇到的情况，让大家看看，各位业主购买的房屋的哪些面积是偷取来的！

   一、飘窗做手脚。

  由于现行建筑设计规范，规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，开发商就可以做到“偷”面积。通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空间更舒适，外扩空间有效地与内部空间结合起来。

  不过大飘窗设计也会带来诸如外墙保温、外墙渗漏等问题，需要开发商在材料、建筑设计上下功夫；而且存在装修二次改造的费用问题。

   二、入户花园和阳台。

  这是比较普遍的一种偷面积的方式。因为入户花园和阳台只算一半的建筑面积，这已经成为开发商堂而皇之偷面积的一种做法。

  这样的好处是可以将这些用作书房等建设，但是往往这些部分私密性不是很好，所以在改建利用时一定要注意。

   三、隐藏衣柜。

  隐藏衣柜同飘窗一样，隐藏式衣橱的高度通常也在2.2米以下，不用计入建筑面积，但业主却可以使用。这样的做法可以有效地提高室内使用面积，使衣橱与墙体完美集合。

  这样也要看保温墙。

   四、空调外机位。

  由于空调外机位不算入建筑面积，所以一些开发商设计时，将外机位构建可进行二次改造，可高造成储物间！

  有效地利用每一寸面积。

这样很好，可利用面积比较多

阳台利用率比较高

偷天换日

还是别出现这样的情况好，到时候麻烦

阳台算一半面积吗 不是不算吗

有好有坏吧

开发商好奸诈呢

增面积啥的都是梦想