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主题:多层、小高层、高层这几个相比哪个好一些。

发表于2013-11-14

小高层住宅主要是指9至11的住宅。高层住宅一般指总高在12层以上的住宅。这种住宅是在城市土地使用效率同时,作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段,由于小高层和高层住宅设置了电梯,舒适性较好。在人口集中,土地相对稀缺的城市,小高层、高层住宅已成为不可或缺的一个样式。

发表于2013-11-14

小高层优点一

建筑外表美观亮丽,小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。

发表于2013-11-14

小高层优点二

高标准的建筑质量,从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱,小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。

发表于2013-11-14

小高层优点三

自然通风、采光良好 ,小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。

发表于2013-11-14

小高层优点四

上下电梯、出入方便,由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。

发表于2013-11-14

其次我们也要看看这三者的得房率情况怎么样。买房者提到多层、小高层、高层的时候,大多数人都知道多层、小高层的得房率比高层要高一些,价格也略贵。很多人只要价格可接受,还是很愿意买多层或者小高层,只恨现在开发商都盖高层甚至超高层,想买低点的都没有!但是选房子永远不是一件简单的事情,就连多层、小高层、高层的优劣也没有看上去的那么简单!

发表于2013-11-14

具体先说说分类范围吧

分类范围:

  4层~6层为多层住宅;一般得房达88%。

  7层~10层为小高层住宅;得房率多在78%-85%之间。  11层~30层为高层住宅;平均得房率只有72%。

  30层(不包括30层)以上为超高层住宅

 

发表于2013-11-14

我们就先来说说多层的,主要体现在得房率上

  就像众所周知的那样,在建设上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的,得房率比较高。一般多层的得房率在88%,远远高过高层!

  在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,多层房屋一般房型整齐,通风状况良好好,空间紧凑而不闭塞。居住舒适度较高。

  这些优点都是高层建筑所达不到的。

 

发表于2013-11-14

说了这些,你有够喜欢多层吧,价格偏高是吧,那小高层也行,总比高层超高层好呀~!

  但是光盯着得房率,那你就错了!,就是你必须睁大眼睛,在高楼林立的今天,一不小心你家的多层/小高层就被边上的高层建筑挡到了采光!

发表于2013-11-14

所以楼主总结:买多层/小高层的房子的话,就房子本身而言,确实是比高层有的!但是在高楼林立的今天,买多层/小高层也是有风险的!谁也不知几年之后周围会发生什么样的变化。所以亲们在下手的时候就要擦亮眼睛、放远目光,尽可能多的考虑周全

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