买写字楼和买住宅有不一样的地方，需要大家认真注意一下滴~
1、购买写字楼前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》或者《商品房销售许可证》及是否抵押、是否受司法限制等。并且确认是否为商用，并在合同中注明。
2、大部分写字楼的使用年限为50年，所以者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。
3、合同双方还因对写字楼广告位收益的归属进行约定。主要是交房条件，大部分纠纷都是集中在交房这个环节，双方应在买卖合同中明确约定交房的条件，不能含糊不清及违约责任的承担方式以保证你的合法权益。在签订合同时应约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、电梯及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
4、费用方面，要搞清水、电费、空调费、停车费、垃圾维护清理运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式以及除此之外还有哪些费用。
记得前几天还有网友问这个问题了
没钱去啊
额，那咱就不投
买写字楼和买住宅有不一样的地方，需要大家认真注意一下滴~
1、购买写字楼前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》或者《商品房销售许可证》及是否抵押、是否受司法限制等。并且确认是否为商用，并在合同中注明。
2、大部分写字楼的使用年限为50年，所以者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。
3、合同双方还因对写字楼广告位收益的归属进行约定。主要是交房条件，大部分纠纷都是集中在交房这个环节，双方应在买卖合同中明确约定交房的条件，不能含糊不清及违约责任的承担方式以保证你的合法权益。在签订合同时应约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、电梯及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
4、费用方面，要搞清水、电费、空调费、停车费、垃圾维护清理运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式以及除此之外还有哪些费用。