主题：二号楼已经开始交房了 交付的房子需要达到什么条件你知道吗

论坛里一直有人在问交房的问题，交房的时候统一的事情必须注意好了~ ~

交房时开发商要提供什么证件和证书

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D 面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明
书》必须为原件而不是复印件。是否是开发商发了入住通知就算交楼了呢？当然不是，第一：是房产开发
商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城
市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志
取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建
筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。
第二：是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。

交房需要交纳的费用

1、一年的物业费；

2、当年的供暖费；

3、公共维修基金；

4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；

5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；

6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

上述各项费用或因开发商差别而在收取方式、收取额度上有所差异，一般情况下会在交房通知中作出明确的规定。

鉴于大家交房时遇到的问题不一样，这里就不再多说。交房是一个节点，望大家心平气和。

二号楼那个位置交了房的话交通不怎么方便呢

这样看来很多都不达标啊

主要是验房好就行，房子没质量问题，房本能拿到就行

交房啦

验房很关键，要注意呀

验房时要把好关

保定能达到条件交房的好像少之又少啊

都交房了啊