行走在置业路上，内心的艰辛和现实中遭遇的各种欺诈陷阱往往会让一堆堆的小伙伴们在到达终点前选择了放弃~~在欲哭无泪，诉冤无门的时候那是一种多么多么痛的领悟
如果你还在坚持自己的置业梦想，那就先来科普一下这些诈骗常识，在买房路上我们就可以应对自如，攻无不克了！
陷阱一：抬高房价再打折
解招：经常关注某一楼盘的话，价格的涨幅很容易看出来；若是第一次关注，则建议咨询一下楼盘价格。另根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》第九条，房地产商卖房时要严格按申报价格明码标价。如果商家的报价远高于其在物价、房产部门申报的备案价，再假称给消费者优惠，在虚高报价上打折，使实际成交价等于或略低于备案价。这是虚假优惠折价的价格欺诈行为。
陷阱二：折上折优惠都是营销噱头
解招：
房企对购房者做出的所有价格承诺，都应该不折不扣毫无异议的履行，无论这种价格承诺是登在广告上的、写进合同里的，或是口头约定的。购房者和开发商若发生争议，购房者在自行协商无法解决的前提下，可根据合同中的争议解决条款约定选择法院或仲裁。如果无争议条款，当事人可以直接到法院起诉；也可以双方协商达成仲裁条款由仲裁进行裁决。
陷阱三：永远的特价房
当看到有“特价房“广告时，购房者一定要理性对待。搜集楼盘的相关信息，查询楼盘的国王价格，与其他同质楼盘价格进行比较等途径了解楼盘的特价房价格是否有实时优惠。如果这个楼盘已经处于尾盘销售阶段，则特价房可信度较高。若刚开盘就推特价房，那多半只是个噱头。对于“噱头”性质的特价房，还要注意这个特价房是否存在质量瑕疵。
陷阱四：房价偷换概念
解招：房企竞争激烈，各种广告推陈出新，但以“m³”为房价的计量单位，还是让不少消费者感觉上当受骗，有种被忽悠的感觉，户外广告上平方“m”的右上角不是“2”，而是“3”，一般购房者谁会注意到？所以建议购房者在挑选中意楼盘时，可以上房价点评网查看相关楼盘的测评报告，或关注房价点评网，各楼盘房价尽数掌握。
建筑面积和套内面积确实是需要注意的，有些房产证上写的都不对！
好好的，买个房子还有操这么多心
行走在置业路上，内心的艰辛和现实中遭遇的各种欺诈陷阱往往会让一堆堆的小伙伴们在到达终点前选择了放弃~~在欲哭无泪，诉冤无门的时候那是一种多么多么痛的领悟
如果你还在坚持自己的置业梦想，那就先来科普一下这些诈骗常识，在买房路上我们就可以应对自如，攻无不克了！
陷阱一：抬高房价再打折
解招：经常关注某一楼盘的话，价格的涨幅很容易看出来；若是第一次关注，则建议咨询一下楼盘价格。另根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》第九条，房地产商卖房时要严格按申报价格明码标价。如果商家的报价远高于其在物价、房产部门申报的备案价，再假称给消费者优惠，在虚高报价上打折，使实际成交价等于或略低于备案价。这是虚假优惠折价的价格欺诈行为。
陷阱二：折上折优惠都是营销噱头
解招：
房企对购房者做出的所有价格承诺，都应该不折不扣毫无异议的履行，无论这种价格承诺是登在广告上的、写进合同里的，或是口头约定的。购房者和开发商若发生争议，购房者在自行协商无法解决的前提下，可根据合同中的争议解决条款约定选择法院或仲裁。如果无争议条款，当事人可以直接到法院起诉；也可以双方协商达成仲裁条款由仲裁进行裁决。
陷阱三：永远的特价房
解招：
当看到有“特价房“广告时，购房者一定要理性对待。搜集楼盘的相关信息，查询楼盘的国王价格，与其他同质楼盘价格进行比较等途径了解楼盘的特价房价格是否有实时优惠。如果这个楼盘已经处于尾盘销售阶段，则特价房可信度较高。若刚开盘就推特价房，那多半只是个噱头。对于“噱头”性质的特价房，还要注意这个特价房是否存在质量瑕疵。
陷阱四：房价偷换概念
解招：房企竞争激烈，各种广告推陈出新，但以“m³”为房价的计量单位，还是让不少消费者感觉上当受骗，有种被忽悠的感觉，户外广告上平方“m”的右上角不是“2”，而是“3”，一般购房者谁会注意到？所以建议购房者在挑选中意楼盘时，可以上房价点评网查看相关楼盘的测评报告，或关注房价点评网，各楼盘房价尽数掌握。