小产权房是一种什么房子？为什么生活中还是有很多人购买?小产权房属于交易不合法交易范畴，购买小产权房会承担一定的风险，这也是不买小产权房的理由。那么购房小产权房有哪些风险？2016年小产权房有什么新的政策？作为小产权的碧水新居二期，你打算买的话，这些问题是首要搞明白的事情。
，缺少“五证”。“五证”是购房者获得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的，不受法律保护。
第二，拆迁难补偿。小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，可能被拆除，业主也难以得到拆迁安置。
第三，质量难以保证。再房屋建设过程中，质量没人监督，建筑过程中会偷工减料，存在安全隐患，入住之后物业管理也容易出现问题。
第四，配套不完善。部分房子没有、暖气等配套设施。一旦出现纠纷，可能会断水断电。
第五，遗赠麻烦。由于缺乏产权，在遗产继承时会有很多问题。
第六，小产权房不能参与市场交易(抵押或转卖)。
这个是不是大祝泽这边的房子？
好像是，反正小产权个人觉得不易购比较好
小产权房是一种什么房子？为什么生活中还是有很多人购买?小产权房属于交易不合法交易范畴，购买小产权房会承担一定的风险，这也是不买小产权房的理由。那么购房小产权房有哪些风险？2016年小产权房有什么新的政策？作为小产权的碧水新居二期，你打算买的话，这些问题是首要搞明白的事情。
，缺少“五证”。“五证”是购房者获得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的，不受法律保护。
第二，拆迁难补偿。小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，可能被拆除，业主也难以得到拆迁安置。
第三，质量难以保证。再房屋建设过程中，质量没人监督，建筑过程中会偷工减料，存在安全隐患，入住之后物业管理也容易出现问题。
第四，配套不完善。部分房子没有、暖气等配套设施。一旦出现纠纷，可能会断水断电。
第五，遗赠麻烦。由于缺乏产权，在遗产继承时会有很多问题。
第六，小产权房不能参与市场交易(抵押或转卖)。