主题：房贷收紧，保定多家银行利率上调，帮你算算多还多少钱~

进入“金九银十”，虽然保定多家房企加紧楼盘促销的脚步，但保定各家银行房贷依旧“紧”字当头，慎重放贷。而对于购房者来说，贷款买房，各家银行都在执行什么政策？现在贷款买房得多还多少利息？贷款买房究竟是用公积金划算还是商贷合理？

房贷仍收紧，多家银行房贷利率维持上浮15%

近日，大部分银行贷款利率已上浮了15%，只有个别银行贷款利率还保持在年初的10%左右。二套房最低首付比例为60%，贷款利率变化情况各家银行不一。其中农行二套房贷款利率至少上浮20%-30%，其他三家国有银行基准利率约上浮25%左右。

中国农业银行保定分行一位信贷工作人员表示，进入9月份后，各大国有银行行基本都是按此标准在执行，但不同楼盘项目的利率上浮比例会有所不同，将来是否会松动，则要看全国的政策。

帮算与基准利率相比，20万贷20年利息多还2万多元

据了解，今年上半年，首套房房贷利率上浮虽不大，但总体仍增长了5%，甚至更高。不少购房者想了解，利率底线上浮后，贷款买房究竟跟原来差多少？

银行工作人员算了一笔账：如果按贷款20万元，贷款时间20年计算，按等额本息还款法，原来按照基准利率计算，每月需还款1497元，支付利息总额为15.9289万元。

调整后若按上浮10%计算，每月还款额变成1574元，支付利息总额17.7927万元，需要多还1.8638万元；若按上浮15%计算，则利息总额会比按基准利率多还2.6395万元。一旦贷款金额增加或者还款时间更长，需要返还的利息还将更多。

建议贷款买房，问清楼盘底细再出手

据介绍，目前保定市商业银行并不直接受理购房者个人的房贷申请，而是采取与楼盘项目直接对接的方式，由开发商帮购房者集中办理房贷。保定某国有银行信贷中心主任说，有些楼盘在售房时承诺能办理商业贷款，而且还能按照买房时的房贷优惠政策执行，但事实上，因为一些楼盘证件不齐全，根本就无法立即办下房贷，等可以办房贷时，利率早就发生了变化。

对此，该信贷中心主任建议，购房者在买房之初一定要了解清楚楼盘底细。贷款买房则要问清项目是在与哪家银行合作，何时能办下房贷。购房者在得到开发商回馈后，应到该银行进行核实，以避免出现房贷卡壳的现象。

银行太黑心了

还让人活吗

买房人各种被动

还是别算了，越算越伤心

没钱活着了

银行利率上浮 苦了老百姓

等下调的时候抓紧时间买

继续上调 这到底是管还是不管

多还不少钱，银行尤其是四大银行最黑了