主题：【今日话题01.19】5城房价跌回5年前 ，楼市双重分化趋势渐明，是好是坏？

2014年收官之月，房价下跌局面并没有出现明显改观。昨日（1月18日），国家统计局发布2014年12月份全国70个大中城市价格指数显示，范围及幅度继续收窄，市场缓慢回升态势继续，但下跌仍是主流。

据相关部门统计，在2014年的12个月中，从1月份的环比平均上涨0.4%到7月份跌幅最高点平均下调0.73%，只经历了6个月，2月开始首次出现个别城市价格调整，3、4月份出现华东区域的块状分布，5月出现以东部城市为主的房价多数城市下行，7月全国市场全面下调，9～12月，市场全面进入同比下调阶段。根据国家统计局数据，12月杭州、宁波、海口、温州、金华这5个城市，甚至出现了低于2010年定基价格的情况。

68城新房价格跌回1年前

据测算，2014年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点；环比降幅比上月收窄的城市分别有48和36个；环比上涨的城市分别有1个和8个，分别比11月份增加1个和2个。

新建住宅指数中，全国仅厦门、郑州两个城市依然同比上涨，其他68个城市房价已经低于1年前，平均同比跌幅高达4.5%。

但一些改善迹象已经发生，比如2014年9月之后，新房市场首现房价环比上涨的城市。自10月开始，已经呈现出“止跌及上涨城市数量增加，下跌城市数量减少”的趋势，12月份依然延续了这种趋势。

【今日话题】5城房价跌回5年前 ，楼市双重分化趋势渐明，你觉得是好是坏呢？

保定一直是逆势升值，多重打压下肯定会有下探，具体空间多少得看京津冀发展协调和侧重情况了

历史上保定战略价值要远远高于周边几个城市，省会在保定也很多年。俚语：京油子，卫嘴子，保定的狗腿子

可以看出来天津卫和保定在历史上“保皇”作用。即便当前保定仍为军区重地。

另外市规划侧重北市区和新市区发展。我觉得清苑的价值被严重低估，完全可以作为保定另外一个增长点来侧重发展。