主题：【见证2016】6家一线房企来保"攻城掠地" 2017格局恐生变
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发表于2016-12-19
“稳扎稳打”型——
碧桂园联手多家房企 深度布局大保定
2016年4月15日，碧桂园集团联席总裁朱荣斌一行来到秀兰集团北京总部考察交流，洽谈合作。秀兰集团董事长郝海玲出席会议并讲话。双方签署战略合作协议，将为保定、为河北乃至京津冀区域打造精品项目，为业主造福，助推当地经济发展。
5月24日，碧桂园集团与青山集团启动战略合作。
8月17日，碧桂园集团与华中集团签订战略合作协议，实现双方强强联合。
11月18日，清苑区政府与碧桂园集团北京区域在清苑宾馆签署清苑新城项目合作备忘录，标志着碧桂园正式入驻保定。
值得注意的是，除了清苑区领导和碧桂园集团环北京区域领导，青山集团高层也出席了合作备忘录签署仪式。此次将500亿元建设清苑新城项目，项目规划用地范围7.59平方公里，项目周期约6年。项目集房地产开发、、金融、、医疗、公园及基础设施等为一体，按照“依托主轴、六区互动（、、文化、汽销、东部居住区、西部居住区）、亮丽节点”进行规划，打造波兰特色创新城区。
在项目开发上，碧桂园也早有计划。在保定8月和12月的土拍现场，我们均看到了碧桂园的身影，由此可见其拿地意愿强烈。至于碧桂园将在保定开发什么样的项目，我们不妨静静期待。
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发表于2016-12-19
“蓄谋已久”型——
华夏幸福扎根保定 签订白洋淀科技城合作协议
2016年8月3日，根据媒体披露华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司与保定政府方签订了河北保定市白洋淀科技城合作协议专项协议，涉及合作面积3.5平方公里。至此，华夏幸福正式扎根保定。
华夏幸福进驻保定时间表：
2014年5月28日，华夏幸福与保定政府签署《白洋淀科技城建设战略合作框架协议》；
2014年12月30日签署《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》及《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议结算资金来源专项补充协议》，约定由华夏幸福对白洋淀科技城约300平方公里委托区域进行开发建设；
2016年8月3日,华夏幸福开董事会议审议通过了《关于签订白洋淀科技城合作协议专项协议的议案》。
“强势”型——
K2强势杀入保定 10.04亿斩获天价地块
2016年8月10日，K2地产旗下子公司葡萄溪谷以10.04亿天价斩获2016-027号地，在保定房地产界掀起了一股“血雨腥风”。地块易主、业主维权……一系列的土拍”效应”持续发酵，“K2”这个名字瞬间火了。
K2的出现，震惊了整个保定房地产市场，传统“先盖房后补证”的开发方式被“打脸”。除此之外，保定市政府专门还出台《保定市人民政府关于进一步规范和加强主城区土地出让管理工作的意见》，文中规定，对不具备“净地”条件的宗地，一律不得出让。因此，要说哪个房企的进驻带给保定房地产市场的影响？目前的答案是：K2。
“蠢蠢欲动”型——
万科“一进一退” 保定之行 缘分待续
除了上文提到的那些一线房企之外，万科也早有意向进驻保定。2016年5月4日下午，万科集团总裁郁亮就曾携集团高层到我市对接，就进一步加强合作深入洽谈。郁亮曾表示，保定有着得天独厚的区位和市场，发展前景令人期待，万科集团愿意在这里扎根下来，做好保定城市配套服务商。
7月底8月初轰动保定楼市的“土拍四部曲”，万科其实也有参与2016-024、027地块的竞拍，在两宗地块因价格太高而经历三次“熔断”之后，万科集团毅然退出竞拍。据万科一位负责人称“万科进驻保定，希望的是能够将万科新产品包括精装修、百变户型等带给保定市民。而非以过高的房价给城市增加泡沫。然而鉴于目前不理智的市场竞争，万科退出8.10的保定土拍”。当然此举并非意味着万科将撤出保定市场，该负责人称“万科一如既往的看好保定的未来，愿意以城市配套商的身份获取合适的项目，给保定人民群众造买得起的好房子。同时希望创造一个更公开，更透明的房地产市场”。由此看来，万科日后进驻保定还是很有可能的。
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发表于2016-12-21
还是那个K2的有看头，和保定市的企业联系在一起就没劲了
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发表于2016-12-26
但是无论如何，2016年他们还是来了！有的一线房企“求拥抱”，以“联合开发”的形式进入保定市场，如绿城、朗诗；有的来到保定，各处“结盟”，如碧桂园；有的筹划已久，扎根保定，如华夏幸福；有的强势杀入，如K2；有的则蠢蠢欲动，静待良机，如万科。这些“外来豪强”正在成为保定房地产市场的弄潮者，地产“巨鳄”们的纷至沓来，正逐渐改变着保定房地产市场，也刷新着消费者对美好生活和宜居的理念。
“求拥抱”型——
绿城&红衫地产强强联合 推出绿城•诚园项目
2016年3月11日，随着2016-003地块以650万元/亩的高价被宏诚园房地产竞得，保定“绿城•诚园”项目也瞬间赚足了眼球。
绿城•诚园项目效果图
绿城•诚园项目位于莲池区长城街与东风路交叉口东北角，红杉地产就“诚园”项目与绿城团队在代建、电商采购、物管、养老及云服务等领域展开全面合作。而绿城团队通过其管理和品牌输出，充分发挥品质、服务为红杉提供房地产全过程的管理。
此次“红绿”携手是一线房企与保定本土房企联合开发的一次成功尝试，也拉开了一线房企进驻保定的热潮。
朗诗携手红杉地产 联手推出"三恒科技洋房"
2016年4月10日，朗诗集团与天香控股有限公司正式签署战略框架协议，与其旗下红杉地产合作，打造溪杉樾“三恒科技洋房”。运用朗诗绿色理念和科技，实现“恒温、恒湿、恒氧”， 真正做到“冬暖夏凉、四季如春”。
“三恒科技洋房”的面世，刷新了保定购房者对于绿色科技住宅的认知，为保定住宅产品升级和楼市发展创造了更多可能。
溪杉樾三恒科技洋房
大榕树绿城“联姻“ 玉兰花园亮相保定
没有不可能的组合，只有想不到的组合。在房地产界，联姻似乎是没有门第之见的，原以为多是强弱联合，互补，但现在看来，强强联合却是越来越多，联姻越来越流行。
2016年10月30日，大榕树集团与绿城集团正式启动战略合作，二者联合推出的玉兰花园项目也在同日正式亮相，瞬间成为全城焦点。
玉兰花园位于七一路与向阳大街交叉口，时代、万博商圈和景秀公园，有着先天的地段和环京。随着两大企业的合作，项目将会实现建筑、景观、服务三大系统上的全面提升，令人万分期待。