上一页 | 1 |
/1页
go

主题:保定限购来的这么快,对装修家居有啥影响?

发表于2017-03-20

3月19日上午,河北省保定市人民政府网站发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》,河北保定成为第19个近期加入调控大潮的城市。

炸醒了一群周末天昏地暗补觉的人民群众,去年十一的龙卷风,终于刮到的保定。不少人拿着刚刚攒好的首付款开始担心,我是不是不能买房子了?

那么先给大家普及一下限购政策都是啥,知识点童鞋们,知识点!不知道了是不是!

 

房地产本身吸纳大量就业,其带动的上下游产业是非常庞大的,不仅有钢铁、水泥、建筑材料等,还有室内设计装修建材行业。

那么问题来了,商品房限购以后,会对装修、家居行业有什么影响?

小编去网上进行了搜索,发现众多网友纷纷一股脑的表示:肯定会有影响呀,房子都卖不出去了,装修的肯定就少啦!买家具的也少啦!家居市场完啦!

 这里不讨论高房价对不差钱的家庭装修的影响。

对于那些为了买房节衣缩食的普通家庭而言,房价高到已经占据很大一部分的装修款,甚至收房后都没多少钱可用于装修了,可怜一些业主只能简单的装修入住以免继续帮租房的房东交房租。

可是,选择再怎么样的简单,对于装修来说还是装修四大项,哪一道工序能省呢?哪一道工序不讲究质量呢?哪一个业主不讲究装修的环保性呢?可是手里用于装修的钱就那么多,而那些师傅的收费却不会降低,只能从自己能把控的主材上省钱。一分钱一分货是永恒不变的真理。

所以从一定程度上讲高房价不仅透支了购房人的装修款,还降低了购房者的生活品质。这对家居行业而言,并不是什么好事情。

而限购令核心在于抑制投资炒房、恶意抬高房价,所以对于家居行业而言,限购反而是一种契机。

国家宏观调控的目的主要还是为了抑制房价过快增长,政策的初衷并不是说让房子少卖,而是让更多真正需要住房的老百姓能够有条件去买到房子。

对于本轮调控,家居市场以刚性需求为主导,因此“影响有限”。炒房客的房子装或不装,都放在那里,不闻不问;而刚性需求的购房者,为了住家买房子是一定会装修的。

限购政策出台,家装作为房地产下游企业,对整装市场会有一些影响,但退一万步讲,政策都有滞后性,目前市场基本没有影响,影响最早也要在几个月后才会显现。而第三套房大部分属于投资房,这部分市场本身对装修需求的粘性不是大。况且,即使投资房也有装修需求,与刚需房相比也有3—4年的滞后性。

so,家居企业不要自乱阵脚,行业前景相对而言还是乐观的。政策打击的是投机行为,装饰公司只要把现有客户做好,未来的市场发展不成问题。而且,除新房和换手房外,家装市场还有大量的存量房,老房。这些房子基数很大,已经逐步到了二次装修的年限。

与此同时,家装公司对于保障性住房的态度早已从无关痛痒开始逐渐重视。一些大型家装公司已经推出针对保障性住房消费群体的套餐。随着原材料的不断涨价、人工成本增加,家装建材市场涨价已成定局。

所以说,手上有房需要装修的小伙伴们,赶紧装修吧,装修费也许会涨呦!

综上,限购令会抑制大部分的投机炒房行为,尽管可能会造成观望,但是真正需要房子的人并不受影响,交房后一定会装修和购买家具,需求依然巨大,对于装修的消费者来讲,不管是买第一套房还是第二套改善性住房也罢,都是需要装修,需要生活的,所以其实影响不是很大。这些我们还是应该理性的看待。努力开拓市场才是家居企业应该关注的。

家居企业要做的,就是积蓄能量,等待明天。




关注保定房天下家居网官方微信,了解更多装修知识呦~




发表于2017-04-06

连着装修费都 也太没有人性了

上一页 | 1 |
/1页
go