主题：官方解答！限购限贷后保定公积金的各种问题汇总

最近20家银行停止房贷业务，真是吓死本宝宝了，毕竟我也是等待批贷款的房奴啊！不过仔细了解了一下发现这20家银行不具代表性大家不需要恐慌。不过收紧房贷业务这个事儿已经是板上钉钉了

听说各大商业银行已经开始上调贷款利率了/(ㄒoㄒ)/~~！为了省钱多数人都是想方设法办理公积金贷款，那么限贷限购后，保定市的公积金贷款做了什么调整？“我”的情况能贷款么？看看官方咋回答！

留言标题: 公积金贷款利率

留言内容: 您好，请问现在保定首套房公积金贷款利率是多少，还有关于收入的限制，工资证明中每月的实际收益额只要大于每月还款额的2倍就可以了是吗

回复内容： 1-5年年利率2.75%，6-30年年利率3.25%。

留言标题: 现行政策下，如何办理商贷转公积金业务

留言内容: 我是保定市区公积金。我去年10月从莲池区买了一个二手房，因之前有一套房是全款买的，期房未出房本。所以这套二手房按首套房走的商业贷款，现在我想将商贷转公积金贷款，请问我是执行首套房政策，还是二套房政策，能不能办理商贷转公积金贷款呢

回复内容： 按二套房政策执行，贷款额不能超40%，可按首套房利率执行，可以办理商贷转公积金贷款。（不过这个商贷转公积金还要看你的贷款商业银行的态度，可能是违约吧）

留言标题: 改善型住房如何算一套（在限购区有房算二套的问题）

留言内容: 我家一家五口有一套六十多平的房子，房本在我名下，现在新政我这种情况也算二套吗？

回复内容： 如果办理的贷款在主城区或涿州市、涞水县，办理公积金贷款按二套房政策执行，利用住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%。

（这是3月20日的提问，看这个回答就是在保定市的限购区有房子，再买都算是二套。）现在保定主城区、新三区、高阳等都限购了

留言标题: 异地住房公积金在本市贷款
留言内容: 我是安国的，前两天交了房屋认购款，今听说政策有变！不知还能办理住房公积金贷款不？
回复内容： 目前安国市未执行相关限购政策，可以办理异地住房公积金个人住房贷款。

留言标题: 离婚问题能否公积金贷款

留言内容: 我和前妻2016年底离婚了，在我们结婚之前我们都用了各自的一次公积金买了房，她是商品房，我是二手房，婚后我们的房本上都没有写对方的名字，我的房贷已经还清了，她的到现在也没有还清，我现在想买另一套还能用公积金吗？离婚的时间长短对贷款有影响吗？

回复内容： 提供相关离婚手续，具体看一下财产分配情况，如果你名下就那套已还清贷款的二手房，可使用住房公积金贷款购买第二套住房，如在保定主城区及涿州市、涞水县购房，首付比例不得低于60%，如在保定行政区域的其它县（市、区），可按原政策执行。

留言标题: 首付比例问题

留言内容: 我在徐水区有一套住房（全款、有本），想在主城区利用公积金（主城区的公积金）购买住房一套，请问，属于首套还是二套，首付比例及利率如何，谢谢！

回复内容： 按照二套房政策执行，首付款比例不得低于60%。

公积金提取问题：‍

留言标题: 异地公积金提取

留言内容: 我最近在石家庄买了一套房，商业贷款。在保定工作，请问我现在可以在保定提取公积金吗？能提取的话，需要提供哪些材料？谢谢！

回复内容，参考政策：

1、从未使用住房公积金贷款或已还清住房公积金贷款的职工购买自住住房提取住房公积金，需提供不动产登记部门备案的商品房买卖合同或房屋所有权证、购房票据，身份证，银行卡（公积金预留银行卡号的银行卡、没预留的拿本人银行卡），职工本人及其配偶可提取合同签订日期或产权证发证日期之前且不超过购房票据金额的住房公积金。

2、已使用住房公积金贷款且未还清的，可提取住房公积金偿还贷款本息，需提供偿还购房贷款本息对账单（初次提取还需提供借款合同、借款凭证），身份证，银行卡。一年提取一次.

留言标题: 二次以上提取公积金

留言内容: 停止的二次以上提取公积金业务现在可以办了么？

回复内容： 可以。

这是限购限售后的一些关键问题，大家可以根据自己情况看，也可以留言的说，公积金这边回答还是很及时的。

也就是说在保定的限购区县有了房子，再从主城区买房都算二套呗

 我也是这么理解的，假如说我在主城区有房，在清苑再买也是二套吧

公积金利率是真的低，不过首付也真是高

私营企业的公积金真的太少了，根本没用

我的公积金只能提出来自己花了。三年才1万啊