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主题：验房从有偿说起……

newhouse524804921

发表于2018-02-02
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验房是什么？买房人（业主）在收房前委托第三方—专业验房公司（师）运用专业工具从使用者角度对新房（毛坯房、精装房）进行全面“体检”，所查问题依据现行国家验收标准规范，系统全面对问题梳理汇总，并提供合理化建议，以验收单形式提交委托人。委托人将问题反馈交房人进行备案集中处理，合格后领钥匙收房。

说到有偿验房，人们第一感觉—花钱，会考虑钱花得值不值？这跟人们认识有很大关系。

花钱验房值的人认为：花费上百万甚至上千万买的房子，可不是小的代价。为了维护自身利益，收房时所有问题能够体现出来，摆在明处，做到公开、公正。还在于：1）、问题得到及时处理，减少日后很多麻烦。2）、排除内心疑虑，清清楚楚拿钥匙，安心入住。3）、专业对专业处理问题，买房人省心、省时、省力。4、现在花点钱验房，省的日后（入住后）再处理问题，到时所花费的钱可就不止几倍的事，而且白搭的还有时间、精力，外加堵心。你想，收房前花几百块钱验房，可能连一顿饭钱都不够，而所带来的益处却是显而易见的。

而收房不验房的人持另一种观点：还花钱验房？没必要，而且能看出什么问题来呀，无非看看、敲敲、摸摸而已嘛。而且也不清楚找谁验，是不是信得过等疑问。这里只能说您对验房还不够了解，别的不说，收房不验房可能存在以下弊病：1）、买房人不可能花大把时间、精力去研究验房专业问题，收房时以非专业对专业（交房人）本身就存在很大不确定性，信息不对称，很多隐蔽（从业主使用角度、安全角度）问题就不能摆在明处，得不到及时有效处理，日后再发现问题免不了出现推诿、扯皮现象，导致纠纷升级。2）、装修（入住）后两三年内问题显现，不处理心里膈应，处理需要花费大把金钱不说，还搭进宝贵的时间、精力，更让人闹心。不花点气力恢复原样几乎不可能，这时候人们吃了哑巴亏，往往也就认了，因为没有那么多时间精力去耗费，即使找回了公道，也会代价惨重，得不偿失。

另外如果找到好的专业验房师，可以说等于免费请了个专业顾问，一次服务，长期受益。当然，收房验不验房，个人定夺，人人心中都有一本账，不管怎么说，有偿验房值不值，就看您怎么想了，事实摆在那里，时间是最好的见证。我想随着社会的进步，人们自我权益保护意识的提高，专业验房从小的方面讲：利你、利我、利大家。从大的方面说：促进市场交易公平，房地产市场良性发展，化解社会矛盾，功不可没，利国利民。这一新兴产业正应民所需，迎面而来，让我们携手共进，共享美好新时代。


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