“总之节后的楼市会相当乱，可能会影响到各大公司的正常销售，预计到3月初才能恢复正常的销售秩序。”中易安担保有限公司机构部副总裁田路向记者表示。
对刚刚买房还没来得及办理贷款的购房者而言，这个年过得并不踏实。记者从北京市一手房代理公司、大中介机构、担保公司了解到，由于“新国八条”在节前的突然落地，导致了贷款、缴税和购买资格的变化。节后上班第一天，前来办理过户、办理贷款的客户明显增加；而且由于二套房首付比例的提高，一些购房者的房款不足；同时北京地方版本的限购新规也即将出台，可能会导致一批已经签约的购房者失去购买资格。
依照“新国八条”的规定，北京将在2月15日前出台第三轮调控的细则。业内人士预计，其中将涉及到加强版的限购、第二套房的首付增加及营业税5年内全额征收的政策。
记者从21世纪不动产了解到，昨日开门第一天，节前已经签约的不少客户就赶在此前来办理过户手续。中原地产的相关负责人也表示，按照“新国八条”的规定，第三轮调控政策主要将加强限购及信贷额紧缩，这使得北京部分购房者担忧不能再买房，因此预计节后的几天内将是过户和办理贷款的集中期。但是记者了解到，由于北京市各个城区的地税部门上班时间并不统一，将给急于过户的购房者带来一定的影响。据了解，朝阳、丰台、顺义、东城、西城、房山、石景山、昌平区地税部门昨日9点开始正常上班；通州及海淀区今日上班；大兴区2月11日。对于办理贷款的客户而言，银行已经从昨日开始了正常上班。
田路表示，由于今年初大部分银行已经开始紧缩信贷，导致许多已经签约的客户在1月份并没有贷到款，因此节后一段时间内也将是各大银行扎堆儿办理贷款的时间。
节后的第一天让王先生忧心忡忡，今年1月刚刚买的新房现在面临着首付提高影响，一下子需要多缴纳20多万元的首付款，让他愁眉不展，上班第一天就跑来售楼处和开发商沟通。一进售楼处发现和他遇见一样问题的客户还有几个，但是开发商的态度很明确这个是银行的问题，他们并不负责，反正3个月内办不下来贷款，就视为违约。记者了解到，去年以来出台的限购政策和二套房首付提高到50%，就导致了许多购房者不符合购买资格和首付不够的问题，出现了一批违约现象，有的已经进入了司法程序，目前尚无定论。业内人士预计，随着北京加强版的限购政策出台，在新房市场中不符合规定的、首付不足的现象将集中出现；同时由于不满5年的房产出售将征收全额营业税的规定，也会导致违约现象的出现。因此，业内人士预计节后楼市的违约现象将集中爆发。
看是什么时候买的房子了，像嘉欣这样的一年前买的到现在还没交工。那时价格才4000多，现在5000多了！！谁也不会违约啊。
“总之节后的楼市会相当乱，可能会影响到各大公司的正常销售，预计到3月初才能恢复正常的销售秩序。”中易安担保有限公司机构部副总裁田路向记者表示。
对刚刚买房还没来得及办理贷款的购房者而言，这个年过得并不踏实。记者从北京市一手房代理公司、大中介机构、担保公司了解到，由于“新国八条”在节前的突然落地，导致了贷款、缴税和购买资格的变化。节后上班第一天，前来办理过户、办理贷款的客户明显增加；而且由于二套房首付比例的提高，一些购房者的房款不足；同时北京地方版本的限购新规也即将出台，可能会导致一批已经签约的购房者失去购买资格。
依照“新国八条”的规定，北京将在2月15日前出台第三轮调控的细则。业内人士预计，其中将涉及到加强版的限购、第二套房的首付增加及营业税5年内全额征收的政策。
记者从21世纪不动产了解到，昨日开门第一天，节前已经签约的不少客户就赶在此前来办理过户手续。中原地产的相关负责人也表示，按照“新国八条”的规定，第三轮调控政策主要将加强限购及信贷额紧缩，这使得北京部分购房者担忧不能再买房，因此预计节后的几天内将是过户和办理贷款的集中期。但是记者了解到，由于北京市各个城区的地税部门上班时间并不统一，将给急于过户的购房者带来一定的影响。据了解，朝阳、丰台、顺义、东城、西城、房山、石景山、昌平区地税部门昨日9点开始正常上班；通州及海淀区今日上班；大兴区2月11日。对于办理贷款的客户而言，银行已经从昨日开始了正常上班。
田路表示，由于今年初大部分银行已经开始紧缩信贷，导致许多已经签约的客户在1月份并没有贷到款，因此节后一段时间内也将是各大银行扎堆儿办理贷款的时间。
节后的第一天让王先生忧心忡忡，今年1月刚刚买的新房现在面临着首付提高影响，一下子需要多缴纳20多万元的首付款，让他愁眉不展，上班第一天就跑来售楼处和开发商沟通。一进售楼处发现和他遇见一样问题的客户还有几个，但是开发商的态度很明确这个是银行的问题，他们并不负责，反正3个月内办不下来贷款，就视为违约。记者了解到，去年以来出台的限购政策和二套房首付提高到50%，就导致了许多购房者不符合购买资格和首付不够的问题，出现了一批违约现象，有的已经进入了司法程序，目前尚无定论。业内人士预计，随着北京加强版的限购政策出台，在新房市场中不符合规定的、首付不足的现象将集中出现；同时由于不满5年的房产出售将征收全额营业税的规定，也会导致违约现象的出现。因此，业内人士预计节后楼市的违约现象将集中爆发。