主题：买房必看：房款之外，买房还需花什么钱？花多少？

老男孩不老

周末跟刚新业主聊了下关于房子的事，跟朋友（买了保利的房子）打电话，朋友正在签合同交钱，没过来，突发奇想查查除了买房钱还有什么要交钱的地方。大家不要见笑。

只是参考，具体数目不确定。大家只要看有哪些项目就好，费用就不要看了。

费用	金额	付费凭证	获取权利及需要履行的义务
契税	普通住宅为房价的1.5%，非普通住宅*和非居住用房，或者是法人购房，税费为房价的3%（具体是1还是1.5不确定）	契税完税凭证	参照国家有关法律规定，向税务部门交纳。
房地产权证印花税	5元	印花	参照国家有关法律规定，向税务部门交纳。
宗地图及房屋平面图复制费	25元	收据	向房屋土地权属调查成果管理室交纳，该部门会制作房屋地籍图，附在房产证后。
房地产买卖合同印花税	房屋总价的0.03%	收据	参照国家有关法律规定，向税务部门交纳。
产权转移登记费	80元/套	收据	参照有关规定，向房地产登记处交纳。

权证综合费

当购房者交纳首付款前，开发商会让购房者预付一系列权证综合费，这些费用按每个开发商楼盘而定，数额少的几百元，多的上千元。（见表1）

表1：权证综合费一览：

这些费用都由开发商自行收取，进入开发商自身腰包，不少费用国家不曾规定，开发商利用其强势地位及购房者知识缺乏，自行决定，肆意收费，往往购房者且交纳后无正规，以收据为主。

具体数目有待考证

购房税费
除去购房大头开支——“购房款”外，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首当其冲的款项，主要包括以下几项。（见表2）

表2：购房税费一览：