主题：知道不：新房契税 符合四个条件契税可减半！！！
- 发表于2012-05-08
契税缴纳时间直接影响将来的营业税征收
领新房钥匙前，多数购房者不清楚契税应该交由开发商代缴，还是该自行缴纳。
正确答案是：完全不必交由开发商代缴，自己缴纳契税的好处很多！据西安市财政局工作人员介绍，西安个人购房时间起算的现策是：产权证和完税证明两个时间哪个早按哪个算。一般来说，开发商给购房者的承诺是交房后的365天之内办理房产证，通常交房时开发商即要求购房者先交契税，所以一般来说，缴纳契税的时间肯定会比产权证上的时间早。
领新房钥匙前，多数购房者不清楚契税应该交由开发商代缴，还是该自行缴纳。
正确答案是：完全不必交由开发商代缴，自己缴纳契税的好处很多！据西安市财政局工作人员介绍，西安个人购房时间起算的现策是：产权证和完税证明两个时间哪个早按哪个算。一般来说，开发商给购房者的承诺是交房后的365天之内办理房产证，通常交房时开发商即要求购房者先交契税，所以一般来说，缴纳契税的时间肯定会比产权证上的时间早。
- 发表于2012-05-08
业内人士透露说，契税缴纳时间最直接影响将来的营业税征收。比如说，政策规定购房满5年交易免征营业税，而5年的起算日期则以契税完税证或产权证上的时间(哪个早算哪个)，所以购房者缴纳契税当然越早越好。记者算了一笔账，如果是144平方米以下的普通住宅且不满5年，需缴纳总房款的5.5%，如果5年后免征营业税，总价100万的房子即可省下55000元。
最近是交房旺季。收房前，你会被开发商告知，交了契税和大修基金，才能拿到新房钥匙。不少人图省事，索性把这笔钱交给开发商代收，这样做合适吗？那么按政策规定，房屋契税要交给谁？交多少？怎么交？成了不少购房者困惑的问题。