主题：选择商住楼的几个要点，位置重要，户型也不可缺

商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经济又实惠。 

此外，业内人士还建议大家重视几个要点。 位置氛围 开发商大都深谙商住物业选址的重要性，所以在商圈及交通便利之处，商住公寓分布也最为集中。商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1／3—1／2,但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。 不同商圈具有不同的市场氛围及消费人群，企业主可根据企业的性质定位选择适合的商圈及位置。

Re:选择商住楼的几个要点，位置重要，户型也不可缺 户型功能 目前较受欢迎的跃层及自由分割组合的空间设计充分考虑了员工居住、储货与办公区有效区分，公司不同部门合理分隔等问题。如将跃层户型的上层作为休息场所，而下层则可用来办公；中小公司可将上层作为管理阶层办公场所，下层作为员工办公场所，以便动静分离。对于成长型企业来说，可以自由分割组合的设计以适应公司成长壮大，人员增多的状况。

Re:选择商住楼的几个要点，位置重要，户型也不可缺配套设施 品质较高的商住物业，其配套设施常常会与写字楼不相上下，如配有防火通道、单元内的喷淋器的安全防火系统及抗震设计，并且金融、票务、邮政、会议、洗衣等商务配套服务齐全，以及智能化网络通信设备及充足的车位。在资金允许的情况下，选择设施尽量完善的商住公寓，将使日常的工作更加安全高效。 

Re:选择商住楼的几个要点，位置重要，户型也不可缺在购买商住楼的时候，最好遵循一些原则，这样才能投资实用两不误。


原则之一：经济成本核算。想要创业，则必须要一定的办公场地，在美国有个著名的车库文化，但是在中国一线城市，车位每平米的均价比房价还要高，因此车库文化肯定不适应中国创业族。大部分创业者都是租房办公，随着写字楼租金的步步攀升，或许每个月的租金都能够还一套普通商住楼的房贷月供了，当然是在支付了首付的前提下。因此，在购买商住楼之前，一定要对经济成本进行核算，差距不大的话，就可以认真考虑了。

Re:选择商住楼的几个要点，位置重要，户型也不可缺原则之二：潜在投资价值。购买商住楼一方面是为了满足现实的办公和生活需要，另一方面也是一种不动产投资。考虑到创业阶段会持续比较长的时间，因此不急于商住楼的迅速升值，但是最好在可以预期的未来有一定的升值空间和潜力。通过对商住楼附近商业环境的考察，市政规划的了解等等，确定该房产潜在投资价值。若是能够在低价的时候购入，满足创业所需，等到事业发展更好了，房子也升值了，一举两得。

Re:选择商住楼的几个要点，位置重要，户型也不可缺原则之三：适度考虑未来。若是要一个创业者去考虑十年以后的事情，则通常有点儿太长了，但是起码也要考虑三五年的发展情况。创业者在创业之初，必然要考虑未来几年事业发展的需求，比如说觉得未来发展可能需要更大的办公区域的话，则可以稍微购置大一点的商住房；如果说未来即使事业发展了，也不需要太大的办公空间，则不需要购置太大的商住房等。眼光看到遥远的未来不一定现实，但是起码要看到未来的几步该如何走。

Re:选择商住楼的几个要点，位置重要，户型也不可缺位于人民广场的拉美江景豪庭地段不用说，周边配套齐全，即可办公也可居住，并且可以直接观赏到江景，大户型带有入户花园，让办公室更显高档