主题：高层，如何选最佳楼层！！！（好好看看哈）
- 发表于2012-10-09
通常情况下，在高层住宅中人们都希望能够“逐高而居”。然而，在实际生活中，住在高层又要面临噪声污染、粉尘污染、供水污染等等一系列的烦恼，视野开阔已不再是选择楼层的唯一标准，针对不同楼盘应该依据自身经济能力，结合楼盘配置、周围环境等因素理性的选择楼层。
- 发表于2012-10-09
层与购买压力成正比
一般来说，从底层至上，开发商会层层加码，逐步往上加价，越高越贵，幅度一般是每高一层，平均加10-100元/平方米左右不等，少数品牌楼盘可能幅度会更大。另外，受日照的影响，朝向也会产生价格差异，也就是“朝向费”，按朝向优劣依次递减为南、东南、西南、东、西、东北、西北、北。与朝向紧密相连的景观的优劣，也会产生价格差异。从经济性出发，大多数购房者买高层住宅，都会首先选择价格比较实惠、高度也合适的中间楼层。
- 发表于2012-10-09
根据大多数楼盘这样的定价法则，一个起价2500元/平方米的高层楼盘，如果有30层，其顶楼价格很有可能是在3200元/平方米左右，而如果顶楼是特别设计的、带露台的复式结构，不仅面积非常大，其价格也会更贵。所以，对买房自住的购房者来说，如果为了住得更高10层而再多掏10万元，是不划算的。
- 发表于2012-10-09
中间楼层未必有佳境
除了价格因素之外，挑选楼层时个人的需求和爱好是第一位的。房子是买来自己住，关键要自己喜欢，其他的说法只能当作参考。
- 发表于2012-10-09
1～3层作为低楼层。一般不为人喜欢，视野较差，没有住高层的独特感觉。容易受小区内的噪音影响，门前屋后容易弄脏等这些缺点是1层所独有的。但是l层进出方便，比较适合不喜欢乘坐电梯的老年人。现在不少高层都设计了围合式的院落，绿地花草的小院子几乎成为1层业主的私家花园了，这对于比较有闲暇的人尤其是行动不便的老年人来说就很好。
- 发表于2012-10-09
4～8层：属于俯视景观的楼层，可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。如果小区的绿化不错，那住在这个区间常常能倾听到树枝敲打窗户的声音，心理上是很舒适的，而且往下看没有眩晕的感觉。接近地面的生活也有不足，在一些建筑密集的区域里，低层空气循环减缓、阴影和湿度大，另外，通风不好的楼区空气污染比较严重。
- 发表于2012-10-09
9～17层以上的楼层，属于中间楼层，受关注度比较高。然而，有没有好的视野要视楼盘的实际情况而定，如果周边景色不错，那么空气清新、噪声也少。如果楼盘周边没有丝毫景色，往往只能看到对面的楼房的“后脑勺”，或者破败不堪的多层屋顶，景观自然就会差很多。如果是现房，最好亲自体验一下，如果是期房，最好仔细了解一下小区的整体规划和周边的规划。
- 发表于2012-10-09
17层以上一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣。对于这些问题，应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响，并且考察这些措施是否真正具有作用。
- 发表于2012-10-09
不选设备层做邻居
楼栋的设备间一般设立在地下、中层和顶层。对此，设备间的运行是会对其上下层居住的人的生活带来影响，影响主要表现为震动和声音。设在中间楼层的主要是给水加压的泵房，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设备间是无法移除的。在高层建筑中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间，这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。目前在一些新建楼盘已经从设计上完善了这种不足，将管道设备层改在地下一层。