主题：为女儿买房，我不得不吐槽的买房故事

女儿快一周岁了，为了今后能够在相对好一点的环境里接受，老婆动了买房的脑筋，当然我们想不想换到什么一流公办了，感觉小孩与大人都累，还是希望女儿能够有一相对相宽松的学习环境，象中国大多数父母一样，分数看中的同时，希望也能注重个性的培养和发挥。好像做了父母以后，的出发点，决断都围着女儿转，女儿变成我们家老大了。 

目前重点考虑这个小区。 

我想请教各位以下问题： 

1，我这房子算不算满五年唯一？我再购买一套，算是第几套，能否算是第一套？原来有过2次贷款记录，还能贷款吗？若不行，能否操作一下， 能贷几成 

2，自住房的出售，下家的首付款作为我买新房子的定金，房款作为首付款，后者我拿到房款，从签订合同开始大概需要多久？我得把时间掌握好。 

3，另外美华国际貌似是2015年10月份之后才能交房，我目前定下来后，付定金什么的，有没有什么风险。当然也希望大家推荐其他的房子。请大家多指点我这个计划。谢啦

应该不能算第一套

房啊

孩子还小呢着什么急

如果你买美华国际，劝你还是三思呀。我还得时候是个大坑，现在已经过去了将近5个月，一点动工的迹象也没有。开放商的实力严重不足，强烈要求给点力行不行？？？行不行？？？

 这样啊？停工了？被查了吗