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保定房价已没有价值
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主题:
保定房价已没有价值
房天下网友(过客)
发表于
2012-01-04
进微信群讨论
现在的房价,已经没有了价值,算一算帐:
一套100平的房子,50万吧,月租金1500,年租金收入一万八,50万/1.8万=27年。
也就是说,全款50万,靠房租收入,27年才回本,还不如银行定期呢,放银行,急用的时候可以取出来,投在房子里,可是套住了,要急用可不容易变现。
这还得是全款买房,假如贷款买,加上还的利息,就亏大了。
这还得是买的现房,买了马上就能出租,收租金,要是期房,还得等两三年吧?至少....
这还没算装修费呢,不能出租毛坯吧,少算也得几万,两年的房租进去了..
这还得保证27年中,不落空的一直租着,现实情况未必这么理想美满.....
刚需自住的就不说了,现在的行情,还买房的,嘿嘿,简直数学不及格....
房天下网友(过客)
发表于
2012-01-05
一般的话谁也不会靠租金,都是房倒,倒腾一下至少赚几万,不过现在的形式肯定不适合了
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一套100平的房子,50万吧,月租金1500,年租金收入一万八,50万/1.8万=27年。
也就是说,全款50万,靠房租收入,27年才回本,还不如银行定期呢,放银行,急用的时候可以取出来,投在房子里,可是套住了,要急用可不容易变现。
这还得是全款买房,假如贷款买,加上还的利息,就亏大了。
这还得是买的现房,买了马上就能出租,收租金,要是期房,还得等两三年吧?至少....
这还没算装修费呢,不能出租毛坯吧,少算也得几万,两年的房租进去了..
这还得保证27年中,不落空的一直租着,现实情况未必这么理想美满.....
刚需自住的就不说了,现在的行情,还买房的,嘿嘿,简直数学不及格....